La articulación de vivienda, oficinas, comercio y servicios en un mismo espacio está redefiniendo la manera de concebir las ciudades. En este contexto, Gensler, firma global de arquitectura, diseño y consultoría, identifica en Colombia condiciones para convertirse en un mercado relevante dentro de la transformación urbana que vive Suramérica.
La manera de desarrollar las ciudades está cambiando. La competencia por atraer talento, empresas, inversión y nuevos habitantes está llevando a repensar la forma en que se conciben los proyectos urbanos, con desarrollos que buscan integrar diferentes usos y responder de manera más amplia a las dinámicas de quienes los habitan y utilizan.
El cambio ya empieza a reflejarse en el mercado colombiano. De acuerdo con el Design Forecast 2026 de Gensler, las inversiones en infraestructura están impulsando proyectos de planificación urbana de gran escala en Bogotá, Medellín y Cali. A esto se suma la demanda por oficinas de alto desempeño en Bogotá y Medellín, que está generando nuevas inversiones en sectores urbanos aledaños y favoreciendo el desarrollo de espacios de usos mixtos.
La lectura sobre Colombia forma parte de una investigación de Gensler sobre la evolución de las ciudades y los espacios que las componen. La firma cuenta con más de 6.000 profesionales, 58 oficinas y presencia en más de 100 países, y analiza tendencias que están transformando la manera en que las personas viven, trabajan y se relacionan.
En este nuevo escenario, cambia también la escala de los proyectos: el edificio deja de concebirse como una pieza independiente para formar parte de un ecosistema urbano en el que las distintas actividades se relacionan con su entorno. El objetivo ya no es únicamente desarrollar una edificación, sino generar lugares capaces de activar y conectar diferentes dinámicas de la ciudad.
Un ejemplo es la sede de Enel en Bogotá, un proyecto diseñado por Gensler para replantear la experiencia del trabajo a partir de estrategias de diseño biofílico y sostenibilidad. El edificio cuenta con certificación LEED Gold y, según Gensler, fue el primer proyecto en Colombia en obtener la certificación WELL Platinum.
Este enfoque también está presente en Corferias 2030, una visión en la que Gensler participa para ampliar el distrito alrededor del recinto ferial y de convenciones y convertirlo en un entorno de usos mixtos. La propuesta busca fortalecer la relación entre el equipamiento y la ciudad, ampliando las posibilidades de actividad y conexión en su entorno.
“El valor de pertenecer a una firma global está en poder traer a Colombia conocimiento que se está generando simultáneamente en diferentes partes del mundo, pero también en aportar desde Colombia a esa conversación global. Nuestro trabajo parte de entender profundamente el contexto local para luego combinarlo con una perspectiva internacional”, explica Amineangel Salazar, Co-Directora de Gensler Colombia.
Lo que las personas esperan de las ciudades
Los datos de Gensler también muestran cómo las personas imaginan el futuro de los centros urbanos. En su estudio City Pulse 2026, Gensler encontró que 40% de los residentes consultados considera que el distrito central ideal dentro de diez años debería combinar vivienda, comercio y oficinas, en lugar de funcionar únicamente como un centro de actividad laboral. El estudio, realizado entre más de 35.000 residentes de 75 ciudades, muestra cómo la diversidad de usos empieza a ser parte de las expectativas sobre la experiencia urbana.
Para Gensler Colombia, esta visión representa una oportunidad para participar de conversaciones estratégicas sobre el futuro de las ciudades y los espacios en el país. “Colombia está en un momento muy interesante para aportar a la conversación regional sobre cómo diseñamos ciudades, espacios y experiencias. La pregunta ya no es solamente qué vamos a construir, sino cómo queremos que las personas vivan, trabajen y se relacionen en esos lugares”, señala Ana Thomas, Co-Directora de Gensler Colombia
El reto ya no está únicamente en construir nuevos proyectos, sino en entender cómo estos pueden responder a las transformaciones económicas, sociales y urbanas que viven las ciudades. Para Gensler, este escenario abre nuevas oportunidades de desarrollo y refuerza la relevancia de Colombia como mercado dentro de la transformación urbana que vive Suramérica.